ÖSTERREICH · TIROL · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Innsbruck-Land
Innsbruck-Land im Vergleich
Innsbruck-Land ist mit € 7 437 je Quadratmeter spürbar teurer als der österreichweite Median von € 6 054 (+22,9 %). Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,3 % unterdurchschnittlich aus (Platz 71 von 102). Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 7,2 % gestiegen, die Mieten dagegen um 6,9 % gefallen, das drückt auf die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Innsbruck-Land seit 2016 um 7,4 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 23,8 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 6 758 | – |
| 40-60 m² | € 7 636 | – |
| 60-80 m² | € 7 288 | € 21,7 |
| 80-100 m² | € 7 546 | € 18,7 |
| 100-150 m² | € 6 523 | € 15,6 |
Bevölkerung
187 119
Einwohner (1.1.2026)
+7,4 %
Veränderung 10 Jahre
23,8 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,0 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Innsbruck-Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Innsbruck-Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 7 437 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 198 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Innsbruck-Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 20,5 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 26 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Innsbruck-Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 20,5 pro m² im Median für Innsbruck-Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Innsbruck-Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,3 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Tirol
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.