ÖSTERREICH · BURGENLAND · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Eisenstadt
Eisenstadt im Vergleich
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Eisenstadt bei € 4 647 und damit rund 23,2 % unter dem österreichweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,7 % im Mittelfeld (Platz 46 von 102). Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 16,7 % gestiegen, die Mieten um 4,2 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Eisenstadt seit 2016 um 15,3 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 24,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 4 975 | € 15,2 |
| 60-80 m² | € 4 805 | € 14,7 |
| 80-100 m² | € 4 191 | € 12,8 |
Bevölkerung
16 396
Einwohner (1.1.2026)
+15,3 %
Veränderung 10 Jahre
24,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,8 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Eisenstadt liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
TRAUMHAFTE EINMALIGE EBSG Genossenschftswohnung
€ 41 600 · 82 m² · € 507/m²
Eisenstadt - Zentrumsnähe! Gepflegte 79m2 Wohnung 10 Minuten vom Bahnhof und FUZO entfernt! Anlegerhit!
€ 130 000 · 79 m² · € 1 646/m²
3 Zimmer auf rund 100 m² - viel Platz, zentral gelegen
€ 169 000 · 100 m² · € 1 690/m²
Eisenstadt - Zentrumsnähe! Gepflegte 54m2 Wohnung 10 Minuten vom Bahnhof und FUZO entfernt! Anlegerhit!
€ 99 000 · 54 m² · € 1 833/m²
3-Zimmer-Eigentumswohnung, 3 km von Eisenstadt entfernt, in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!
€ 175 000 · 80 m² · € 2 188/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Eisenstadt?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 647 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 60 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Eisenstadt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 14,7 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 49 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Eisenstadt?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 14,7 pro m² im Median für Eisenstadt.
Wie hoch ist die Mietrendite in Eisenstadt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Burgenland
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.