ÖSTERREICH · BURGENLAND · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Oberwart
Oberwart im Vergleich
Mit € 1 965 je Quadratmeter zählt Oberwart zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 67,5 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Burgenland insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 510. Die Brutto-Mietrendite von 6,0 % ist die 7.-höchste aller 102 ausgewerteten Bezirke. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 6,2 % gestiegen, die Mieten dagegen um 0,7 % gefallen, das drückt auf die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Oberwart seit 2016 um 2,3 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 19,8 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 60-80 m² | – | € 10,7 |
| 80-100 m² | € 1 554 | € 9,8 |
Bevölkerung
55 188
Einwohner (1.1.2026)
+2,3 %
Veränderung 10 Jahre
19,8 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
25,7 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Oberwart liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
EIGENNUTZER AUFGEPASST - HIER IST IHRE LEISTBARE WOHNUNG
€ 99 000 · 78 m² · € 1 269/m²
ANLEGER AUFGEPASST - VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT SOFORTIGEN MIETEINNAHMEN IN OBERSCHÜTZEN
€ 60 000 · 46 m² · € 1 304/m²
Oberwart: Eigentumswohnung in zentraler Lage
€ 116 000 · 86 m² · € 1 349/m²
3-Zimmer-Wohnung Nähe FH Pinkafeld (Privatverkauf)
€ 130 000 · 87 m² · € 1 494/m²
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Oberwart
€ 129 000 · 84 m² · € 1 536/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oberwart?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 1 965 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 16 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Oberwart?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 9,8 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 30 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Oberwart?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 9,8 pro m² im Median für Oberwart.
Wie hoch ist die Mietrendite in Oberwart?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 6,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Burgenland
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.