ÖSTERREICH · SALZBURG · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Hallein
Hallein im Vergleich
Mit € 6 377 je Quadratmeter liegt Hallein nahe am österreichweiten Median von € 6 054, preislich ein unauffälliger Bezirk. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,4 % im Mittelfeld (Platz 62 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 3,6 %, 80-100 m² dagegen nur auf 2,5 %. Die Mieten haben seit Messbeginn um 2,0 % nachgegeben, die Kaufpreise blieben weitgehend stabil. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Hallein seit 2016 um 4,4 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 24,2 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 6 504 | € 19,3 |
| 60-80 m² | € 6 088 | – |
| 80-100 m² | € 6 611 | € 13,6 |
| 100-150 m² | € 8 393 | – |
Bevölkerung
62 185
Einwohner (1.1.2026)
+4,4 %
Veränderung 10 Jahre
24,2 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,1 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Hallein liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hallein?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 6 377 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 68 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Hallein?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 17,9 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 29 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Hallein?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 17,9 pro m² im Median für Hallein.
Wie hoch ist die Mietrendite in Hallein?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,4 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Salzburg
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.