ÖSTERREICH · SALZBURG · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Salzburg
Renditeentwicklung
Preisentwicklung
Bevölkerung
573 526
Einwohner (1.1.2026)
+5,1 %
Veränderung 10 Jahre
25,2 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,0 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bundesland-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Diese Zahlen beziehen sich auf die Zimmerfläche, nicht auf die Wohnungsfläche. Küche, Bad, Flur und andere Gemeinschaftsflächen sind nicht eingerechnet. Der Quadratmeterpreis liegt deshalb systematisch über dem einer ganzen Wohnung und ist mit ihm nicht vergleichbar.
Wer eine Wohnung zimmerweise vermieten möchte, rechnet nicht die ganze Fläche mal diesen Wert. Entscheidend ist, wie viele Zimmer sich neben den Gemeinschaftsflächen tatsächlich vermieten lassen. Das steht im Grundriss des jeweiligen Objekts, nicht in einer Kennzahl.
€ 35,1/m² Zimmerfläche
Median Zimmermiete
15,0 m²
Median Zimmergröße
52 WG-Inserate, Stand 19.09.2026. Quelle: wg-gesucht.de, eigene Auswertung öffentlicher Inserate. Vergleichswert: Länderschnitt über 4 Bundesländer, jedes gleich gewichtet. Methodik
Bezirke nach Mietrendite
| Bezirk | Rendite | Kauf €/m² | Bev. 10 J. |
|---|---|---|---|
| 1.Salzburg-Umgebung | 3,9 % | € 5 969 | +7,4 % |
| 2.Sankt Johann im Pongau | 3,9 % | € 5 727 | +4,9 % |
| 3.Hallein | 3,4 % | € 6 377 | +4,4 % |
| 4.Salzburg Stadt | 3,3 % | € 8 019 | +4,6 % |
| 5.Zell am See | 2,7 % | € 6 196 | +4,1 % |
Bev. 10 J. = Bevölkerungsveränderung über zehn Jahre, Quelle Statistik Austria (CC BY 4.0).
Alle Bezirke in Salzburg
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.