ÖSTERREICH · SALZBURG · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Sankt Johann im Pongau
Sankt Johann im Pongau im Vergleich
Mit € 5 727 je Quadratmeter liegt Sankt Johann im Pongau nahe am österreichweiten Median von € 6 054, preislich ein unauffälliger Bezirk. Mit 3,9 % liegt die Brutto-Mietrendite im oberen Drittel (Platz 34 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: <40 m² kommen auf 7,7 %, 60-80 m² dagegen nur auf 3,1 %. Seit Messbeginn haben die Kaufpreise um 0,9 % nachgegeben, während die Mieten um 2,8 % zulegten, beides hebt die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Sankt Johann im Pongau seit 2016 um 4,9 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 24,3 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 5 021 | € 32,3 |
| 40-60 m² | € 5 942 | € 16,1 |
| 60-80 m² | € 5 942 | € 15,3 |
| 80-100 m² | € 5 775 | € 17,9 |
| 100-150 m² | € 5 687 | – |
Bevölkerung
83 453
Einwohner (1.1.2026)
+4,9 %
Veränderung 10 Jahre
24,3 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Sankt Johann im Pongau liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sankt Johann im Pongau?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 5 727 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 117 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Sankt Johann im Pongau?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 16,9 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 56 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Sankt Johann im Pongau?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 16,9 pro m² im Median für Sankt Johann im Pongau.
Wie hoch ist die Mietrendite in Sankt Johann im Pongau?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,9 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Salzburg
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.