ÖSTERREICH · STEIERMARK · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Murtal
Murtal im Vergleich
Mit € 1 486 je Quadratmeter zählt Murtal zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 75,5 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Steiermark insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 337. Die Brutto-Mietrendite von 7,1 % ist die 3.-höchste aller 102 ausgewerteten Bezirke. Untypisch für den österreichischen Markt erzielen hier die größeren Wohnungen die höhere Rendite: 60-80 m² erreichen 8,0 %, 40-60 m² dagegen 6,4 %. Die Mieten sind seit Messbeginn um 1,1 % gestiegen, die Kaufpreise blieben weitgehend stabil. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Murtal seit 2016 um 2,7 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,5 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 10,0 |
| 40-60 m² | € 1 633 | € 8,8 |
| 60-80 m² | € 1 408 | € 9,4 |
| 80-100 m² | € 1 627 | € 9,0 |
| 100-150 m² | – | € 7,4 |
Bevölkerung
71 178
Einwohner (1.1.2026)
−2,7 %
Veränderung 10 Jahre
21,5 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
26,0 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Murtal liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Murtal?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 1 486 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 68 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Murtal?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 9,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 337 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Murtal?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 9,1 pro m² im Median für Murtal.
Wie hoch ist die Mietrendite in Murtal?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 7,1 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Steiermark
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.