ÖSTERREICH · STEIERMARK · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Voitsberg
Voitsberg im Vergleich
Mit € 2 006 je Quadratmeter zählt Voitsberg zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 66,9 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Steiermark insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 337. Die Brutto-Mietrendite von 5,7 % ist die 9.-höchste aller 102 ausgewerteten Bezirke. Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 80-100 m² kommen auf 6,4 %, 100-150 m² dagegen nur auf 3,1 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 5,3 % gestiegen, die Mieten um 2,4 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Voitsberg seit 2016 um 1,4 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,8 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 10,2 |
| 40-60 m² | € 2 000 | € 10,3 |
| 60-80 m² | € 2 009 | € 9,9 |
| 80-100 m² | € 2 006 | € 10,7 |
| 100-150 m² | € 3 602 | € 9,3 |
Bevölkerung
51 101
Einwohner (1.1.2026)
−1,4 %
Veränderung 10 Jahre
20,8 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
25,9 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Voitsberg liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Wohnung, 75 m², Dr. Karl-Renner-Weg 3/6 in 8580 Köflach
€ 65 000 · 75 m² · € 867/m²
Wohnung, 75 m², Dr. Karl-Renner-Weg 3/7 in 8580 Köflach
€ 69 000 · 75 m² · € 920/m²
Wohnung, 72 m², Hans-Blümel-Gasse 10/2 in 8570 Voitsberg
€ 68 000 · 72 m² · € 944/m²
Sanierungsbedürftige Wohnung in Voitsberg - ideal für Handwerker , 76 m², Bahnhofstraße 17/1
€ 76 000 · 76 m² · € 1 000/m²
Solide 3-Zimmer-Wohnung Nähe Therme Nova Köflach
€ 55 000 · 55 m² · € 1 000/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Voitsberg?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 2 006 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 116 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Voitsberg?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 10,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 143 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Voitsberg?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 10,0 pro m² im Median für Voitsberg.
Wie hoch ist die Mietrendite in Voitsberg?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 5,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Steiermark
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.