ÖSTERREICH · OBERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Braunau am Inn
Braunau am Inn im Vergleich
Mit € 4 117 je Quadratmeter zählt Braunau am Inn zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 32,0 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,5 % im Mittelfeld (Platz 53 von 102). Untypisch für den österreichischen Markt erzielen hier die größeren Wohnungen die höhere Rendite: 100-150 m² erreichen 4,0 %, <40 m² dagegen 3,0 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 1,5 % gestiegen, die Mieten dagegen um 2,5 % gefallen, das drückt auf die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Braunau am Inn seit 2016 um 9,5 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 24,6 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 5 487 | € 13,9 |
| 40-60 m² | € 4 352 | € 11,3 |
| 60-80 m² | € 4 150 | € 12,7 |
| 80-100 m² | € 4 086 | € 11,9 |
| 100-150 m² | € 3 235 | € 10,6 |
Bevölkerung
110 529
Einwohner (1.1.2026)
+9,5 %
Veränderung 10 Jahre
24,6 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
19,9 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Braunau am Inn liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Kanzlei oder 4-Zimmer Wohnung in Braunau Zentrum
€ 159 000 · 142 m² · € 1 120/m²
2 1/2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Neukirchen bei Braunau
€ 95 000 · 62 m² · € 1 532/m²
Traumhafte Renovierungs-Chance
€ 149 000 · 90 m² · € 1 656/m²
Penthousewohnung in beliebter, ruhiger Lage
€ 198 000 · 113 m² · € 1 752/m²
4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunau
€ 198 000 · 104 m² · € 1 904/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Braunau am Inn?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 117 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 110 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Braunau am Inn?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,9 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 103 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Braunau am Inn?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,9 pro m² im Median für Braunau am Inn.
Wie hoch ist die Mietrendite in Braunau am Inn?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,5 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Oberösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.