ÖSTERREICH · OBERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Linz Land
Linz Land im Vergleich
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Linz Land bei € 4 810 und damit rund 20,5 % unter dem österreichweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,2 % unterdurchschnittlich aus (Platz 79 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: <40 m² kommen auf 5,3 %, 100-150 m² dagegen nur auf 2,6 %. Seit Messbeginn haben sowohl Kauf- als auch Mietpreise nachgegeben (1,3 % bzw. 4,6 %). Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Linz Land seit 2016 um 8,8 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 24,0 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 3 577 | € 15,7 |
| 40-60 m² | € 4 897 | € 13,6 |
| 60-80 m² | € 4 761 | € 12,8 |
| 80-100 m² | € 4 792 | € 11,9 |
| 100-150 m² | € 5 367 | € 11,5 |
| über 150 m² | € 2 857 | – |
Bevölkerung
157 749
Einwohner (1.1.2026)
+8,8 %
Veränderung 10 Jahre
24,0 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,1 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Linz Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Linz Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 810 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 451 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Linz Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 12,9 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 152 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Linz Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 12,9 pro m² im Median für Linz Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Linz Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,2 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Oberösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.