ÖSTERREICH · OBERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Freistadt
Freistadt im Vergleich
Mit € 4 258 je Quadratmeter zählt Freistadt zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 29,7 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,5 % im Mittelfeld (Platz 51 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 5,5 %, 60-80 m² dagegen nur auf 2,8 %. Die Kaufpreise haben seit Messbeginn um 3,3 % nachgegeben, die Mieten blieben weitgehend unverändert. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Freistadt seit 2016 um 3,8 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 22,9 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 14,7 |
| 40-60 m² | € 2 700 | € 12,4 |
| 60-80 m² | € 4 666 | € 10,9 |
| 80-100 m² | € 4 318 | € 10,5 |
Bevölkerung
68 330
Einwohner (1.1.2026)
+3,8 %
Veränderung 10 Jahre
22,9 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,9 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Freistadt liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Freistadt?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 258 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 46 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Freistadt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 10,9 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 112 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Freistadt?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 10,9 pro m² im Median für Freistadt.
Wie hoch ist die Mietrendite in Freistadt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,5 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Oberösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.