ÖSTERREICH · OBERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Oberösterreich
Renditeentwicklung
Preisentwicklung
Bevölkerung
1 537 159
Einwohner (1.1.2026)
+5,7 %
Veränderung 10 Jahre
24,7 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,7 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bundesland-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Diese Zahlen beziehen sich auf die Zimmerfläche, nicht auf die Wohnungsfläche. Küche, Bad, Flur und andere Gemeinschaftsflächen sind nicht eingerechnet. Der Quadratmeterpreis liegt deshalb systematisch über dem einer ganzen Wohnung und ist mit ihm nicht vergleichbar.
Wer eine Wohnung zimmerweise vermieten möchte, rechnet nicht die ganze Fläche mal diesen Wert. Entscheidend ist, wie viele Zimmer sich neben den Gemeinschaftsflächen tatsächlich vermieten lassen. Das steht im Grundriss des jeweiligen Objekts, nicht in einer Kennzahl.
€ 26,4/m² Zimmerfläche
Median Zimmermiete
15,5 m²
Median Zimmergröße
24 WG-Inserate, Stand 19.09.2026. Quelle: wg-gesucht.de, eigene Auswertung öffentlicher Inserate. Vergleichswert: Länderschnitt über 4 Bundesländer, jedes gleich gewichtet. Methodik
Bezirke nach Mietrendite
| Bezirk | Rendite | Kauf €/m² | Bev. 10 J. |
|---|---|---|---|
| 1.Wels | 5,3 % | € 2 854 | +8,9 % |
| 2.Perg | 4,4 % | € 2 869 | +5,4 % |
| 3.Ried im Innkreis | 4,1 % | € 3 453 | +6,6 % |
| 4.Steyr-Land | 3,7 % | € 3 737 | +5,1 % |
| 5.Freistadt | 3,5 % | € 4 258 | +3,8 % |
| 6.Braunau am Inn | 3,5 % | € 4 117 | +9,5 % |
| 7.Eferding | 3,5 % | € 4 337 | +4,1 % |
| 8.Schärding | 3,3 % | € 4 068 | +2,2 % |
| 9.Kirchdorf an der Krems | 3,3 % | € 4 550 | +3,3 % |
| 10.Wels-Land | 3,3 % | € 4 617 | +10,2 % |
| 11.Vöcklabruck | 3,2 % | € 4 939 | +5,9 % |
| 12.Linz Land | 3,2 % | € 4 810 | +8,8 % |
| 13.Steyr | 3,1 % | € 4 767 | −1,2 % |
| 14.Grieskirchen | 3,1 % | € 4 663 | +4,3 % |
| 15.Linz | 3,1 % | € 5 767 | +6,7 % |
| 16.Urfahr-Umgebung | 2,7 % | € 4 879 | +5,0 % |
| 17.Gmunden | 2,7 % | € 5 733 | +2,2 % |
| 18.Rohrbach | 2,5 % | € 4 756 | +1,5 % |
Bev. 10 J. = Bevölkerungsveränderung über zehn Jahre, Quelle Statistik Austria (CC BY 4.0).
Alle Bezirke in Oberösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.