ÖSTERREICH · KÄRNTEN · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Klagenfurt Land
Klagenfurt Land im Vergleich
Klagenfurt Land ist mit € 6 980 je Quadratmeter spürbar teurer als der österreichweite Median von € 6 054 (+15,3 %). Auch gemessen an Kärnten ist das viel, der Landesmedian liegt bei € 5 192. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,1 % unterdurchschnittlich aus (Platz 83 von 102). Untypisch für den österreichischen Markt erzielen hier die größeren Wohnungen die höhere Rendite: 80-100 m² erreichen 3,9 %, 60-80 m² dagegen 2,6 %. Seit Messbeginn haben sowohl Kauf- als auch Mietpreise nachgegeben (4,6 % bzw. 20,6 %). Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Klagenfurt Land seit 2016 um 5,2 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,0 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 6 451 | € 14,1 |
| 60-80 m² | € 6 890 | € 15,0 |
| 80-100 m² | € 7 065 | € 23,0 |
| 100-150 m² | € 7 978 | – |
| über 150 m² | € 14 538 | – |
Bevölkerung
62 031
Einwohner (1.1.2026)
+5,2 %
Veränderung 10 Jahre
20,0 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
24,9 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Klagenfurt Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Klagenfurt Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 6 980 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 154 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Klagenfurt Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 14,8 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 24 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Klagenfurt Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 14,8 pro m² im Median für Klagenfurt Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Klagenfurt Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,1 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Kärnten
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.