ÖSTERREICH · KÄRNTEN · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Villach Land
Villach Land im Vergleich
Mit € 6 190 je Quadratmeter liegt Villach Land nahe am österreichweiten Median von € 6 054, preislich ein unauffälliger Bezirk. Auch gemessen an Kärnten ist das viel, der Landesmedian liegt bei € 5 192. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,1 % unterdurchschnittlich aus (Platz 86 von 102). Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 3,2 % gestiegen, die Mieten um 12,6 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Villach Land seit 2016 um 1,5 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,0 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 7 224 | – |
| 40-60 m² | € 6 142 | € 18,4 |
| 60-80 m² | € 6 190 | – |
| 80-100 m² | € 6 024 | – |
| 100-150 m² | € 5 980 | – |
| über 150 m² | € 3 913 | – |
Bevölkerung
65 608
Einwohner (1.1.2026)
+1,5 %
Veränderung 10 Jahre
20,0 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
25,6 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Villach Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
St. Jakob im Rosental/Schlatten: 2 Zimmerwohnung im Hochparterre
€ 60 000 · 66 m² · € 909/m²
St. Jakob im Rosental/Schlatten: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
€ 65 000 · 59 m² · € 1 102/m²
Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in 2. OG in St. Jakob im Rosental/Schlatten
€ 75 000 · 66 m² · € 1 136/m²
SO KÖNNTE IHR WOHNZIMMER AUSSEHEN
€ 115 000 · 87 m² · € 1 322/m²
St. Jakob im Rosental/Schlatten: 2 Zimmerwohnung im Hochparterre
€ 80 000 · 59 m² · € 1 356/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Villach Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 6 190 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 124 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Villach Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 15,8 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 20 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Villach Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 15,8 pro m² im Median für Villach Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Villach Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,1 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Kärnten
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.