ÖSTERREICH · KÄRNTEN · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Kärnten
Renditeentwicklung
Preisentwicklung
Bevölkerung
569 990
Einwohner (1.1.2026)
+1,7 %
Veränderung 10 Jahre
22,0 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
24,7 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bundesland-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Diese Zahlen beziehen sich auf die Zimmerfläche, nicht auf die Wohnungsfläche. Küche, Bad, Flur und andere Gemeinschaftsflächen sind nicht eingerechnet. Der Quadratmeterpreis liegt deshalb systematisch über dem einer ganzen Wohnung und ist mit ihm nicht vergleichbar.
Wer eine Wohnung zimmerweise vermieten möchte, rechnet nicht die ganze Fläche mal diesen Wert. Entscheidend ist, wie viele Zimmer sich neben den Gemeinschaftsflächen tatsächlich vermieten lassen. Das steht im Grundriss des jeweiligen Objekts, nicht in einer Kennzahl.
€ 27,1/m² Zimmerfläche
Median Zimmermiete
16,5 m²
Median Zimmergröße
20 WG-Inserate, Stand 19.09.2026. Quelle: wg-gesucht.de, eigene Auswertung öffentlicher Inserate. Vergleichswert: Länderschnitt über 4 Bundesländer, jedes gleich gewichtet. Methodik
Bezirke nach Mietrendite
| Bezirk | Rendite | Kauf €/m² | Bev. 10 J. |
|---|---|---|---|
| 1.Sankt Veit an der Glan | 5,2 % | € 2 317 | −3,1 % |
| 2.Klagenfurt | 4,4 % | € 4 503 | +6,7 % |
| 3.Villach | 3,6 % | € 5 670 | +7,9 % |
| 4.Wolfsberg | 3,4 % | € 4 149 | −2,8 % |
| 5.Feldkirchen | 3,3 % | € 4 571 | −0,9 % |
| 6.Klagenfurt Land | 3,1 % | € 6 980 | +5,2 % |
| 7.Villach Land | 3,1 % | € 6 190 | +1,5 % |
| 8.Völkermarkt | 3,1 % | € 4 902 | −0,9 % |
| 9.Spittal an der Drau | 2,9 % | € 5 166 | −2,0 % |
Bev. 10 J. = Bevölkerungsveränderung über zehn Jahre, Quelle Statistik Austria (CC BY 4.0).
Alle Bezirke in Kärnten
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.