ÖSTERREICH · KÄRNTEN · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wolfsberg
Wolfsberg im Vergleich
Mit € 4 149 je Quadratmeter zählt Wolfsberg zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 31,5 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Kärnten insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 5 192. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,4 % im Mittelfeld (Platz 61 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 3,8 %, 60-80 m² dagegen nur auf 2,9 %. Seit Messbeginn haben die Kaufpreise um 7,5 % nachgegeben, während die Mieten um 6,1 % zulegten, beides hebt die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Wolfsberg seit 2016 um 2,8 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,2 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 3 904 | € 12,5 |
| 60-80 m² | € 4 513 | € 10,8 |
| 80-100 m² | € 3 906 | – |
Bevölkerung
51 861
Einwohner (1.1.2026)
−2,8 %
Veränderung 10 Jahre
21,2 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
25,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Wolfsberg liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wolfsberg?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 149 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 46 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Wolfsberg?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,7 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 24 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Wolfsberg?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,7 pro m² im Median für Wolfsberg.
Wie hoch ist die Mietrendite in Wolfsberg?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,4 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Kärnten
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.