ÖSTERREICH · WIEN · STAND 23.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 1., Innere Stadt
€ 15 868
Kauf €/m²
256
Kauf-Inserate
€ 27,1
Miete €/m²
249
Miet-Inserate
2,0 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 11 546 | € 51,3 |
| 40-60 m² | € 14 271 | € 33,6 |
| 60-80 m² | € 12 656 | € 26,4 |
| 80-100 m² | € 14 483 | € 26,7 |
| 100-150 m² | € 17 836 | € 25,7 |
| über 150 m² | € 23 258 | € 26,8 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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€ 260 000 · 39 m² · € 6 667/m²
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€ 490 000 · 69 m² · € 7 101/m²
Unbefristet vermietet: Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!
€ 490 000 · 69 m² · € 7 101/m²
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€ 499 000 · 69 m² · € 7 232/m²
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€ 380 000 · 52 m² · € 7 308/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 1., Innere Stadt?+
Der Median liegt bei € 15 868 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 188 Inserate, Stand 23.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 1., Innere Stadt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 27,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 202 Wohnungs-Inserate, Stand 23.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 1., Innere Stadt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 2,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.