ÖSTERREICH · WIEN · STAND 23.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 11., Simmering
€ 5 843
Kauf €/m²
450
Kauf-Inserate
€ 19,1
Miete €/m²
110
Miet-Inserate
3,9 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 5 500 | – |
| 40-60 m² | € 6 241 | € 19,8 |
| 60-80 m² | € 4 935 | € 18,8 |
| 80-100 m² | € 5 964 | € 17,8 |
| 100-150 m² | € 5 707 | € 16,4 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Günstige, helle 3-Zimmer Wohnung | gute Infrastruktur | 700 m zur U3
€ 145 000 · 66 m² · € 2 197/m²
unbefristet vermietete attraktive Vorsorgewohnung: 3-Zimmer-Anlageobjekt auf der Simmeringer Hauptstraße
€ 159 000 · 64 m² · € 2 484/m²
Helle 3-Zimmer Wohnung in gutem Zustand | gute Infrastruktur | direkt bei der S-Bahn und 700 m zur U3
€ 165 000 · 66 m² · € 2 500/m²
++NEU++ 3-Zimmer Altbau-Wohnung (sanierungsbedürftig) mit viel Potenzial!
€ 187 900 · 71 m² · € 2 646/m²
++NEU++ sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung, völlige Innenhoflage
€ 187 900 · 70 m² · € 2 684/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 11., Simmering?+
Der Median liegt bei € 5 843 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 374 Inserate, Stand 23.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 11., Simmering?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 19,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 69 Wohnungs-Inserate, Stand 23.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 11., Simmering?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,9 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.