ÖSTERREICH · WIEN · STAND 23.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 5., Margareten
€ 7 607
Kauf €/m²
694
Kauf-Inserate
€ 23,0
Miete €/m²
131
Miet-Inserate
3,6 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 6 358 | € 23,8 |
| 40-60 m² | € 7 898 | € 25,0 |
| 60-80 m² | € 7 684 | € 23,5 |
| 80-100 m² | € 7 681 | € 22,7 |
| 100-150 m² | € 7 742 | € 20,6 |
| über 150 m² | € 9 318 | € 22,1 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
unbefristet vermietete Objekte ~ 54m² -127m² ~ sehr gute Infrastruktur ~ ab EUR 62.500,00
€ 62 500 · 53 m² · € 1 179/m²
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€ 149 000 · 76 m² · € 1 961/m²
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€ 178 000 · 77 m² · € 2 312/m²
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€ 139 000 · 40 m² · € 3 475/m²
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€ 249 000 · 68 m² · € 3 662/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 5., Margareten?+
Der Median liegt bei € 7 607 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 633 Inserate, Stand 23.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 5., Margareten?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 23,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 104 Wohnungs-Inserate, Stand 23.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 5., Margareten?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,6 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.