ÖSTERREICH · WIEN · STAND 23.07.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 7., Neubau
€ 7 424
Kauf €/m²
272
Kauf-Inserate
€ 23,0
Miete €/m²
72
Miet-Inserate
3,7 %
Brutto-Mietrendite
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 8 136 | € 35,4 |
| 40-60 m² | € 6 623 | – |
| 60-80 m² | € 7 540 | € 23,3 |
| 80-100 m² | € 7 473 | – |
| 100-150 m² | € 7 567 | € 19,6 |
| über 150 m² | € 7 554 | € 20,7 |
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
149 m² Rohbau im 7. Bezirk | Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial
€ 490 000 · 149 m² · € 3 289/m²
Betongold - unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 162 000 · 42 m² · € 3 857/m²
Betongold -unbefristet vermietet - unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 305 000 · 79 m² · € 3 861/m²
Betongold -unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 208 000 · 53 m² · € 3 925/m²
Betongold -unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 206 000 · 52 m² · € 3 962/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Wien 7., Neubau?+
Der Median liegt bei € 7 424 pro m² (Wohnungen zum Kauf, 228 Inserate, Stand 23.07.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete in Wien 7., Neubau?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 23,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 47 Wohnungs-Inserate, Stand 23.07.2026).
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 7., Neubau?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Wien
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte — Methodik.