ÖSTERREICH · WIEN · STAND 19.09.2026

Immobilienpreise und Mietrendite in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Q: Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus?

Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 6 692 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 695 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.

Q: Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus?

Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 21,8 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 75 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).

Q: Gibt es einen Mietspiegel für Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus?

Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 21,8 pro m² im Median für Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus.

Q: Wie hoch ist die Mietrendite in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus?

Die Brutto-Mietrendite beträgt 4,2 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.

4,2 %

Brutto-Mietrendite

€ 6 692

Kauf €/m²

€ 21,8

Miete €/m²

75 384

Einwohner

−3,8 % in 10 J.

€ 33,2

WG-Zimmer €/m²

695

Kauf-Inserate

Miet-Inserate

Günstigste Inserate

Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus im Vergleich

Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit € 6 692 je Quadratmeter spürbar teurer als der österreichweite Median von € 6 054 (+10,5 %). Mit 4,2 % liegt die Brutto-Mietrendite im oberen Drittel (Platz 26 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: <40 m² kommen auf 4,7 %, 100-150 m² dagegen nur auf 3,2 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 1,8 % gestiegen, die Mieten um 6,7 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus seit 2016 um 3,8 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 36,5 % (Österreich 25,4 %). Die Zimmermiete in WGs liegt in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus im Median bei € 33,2 pro m² Zimmerfläche. Das ist nicht mit der Miete für eine ganze Wohnung vergleichbar.

Renditeentwicklung

▪ −0,1 pp· seit 08.07.2026

Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis

Preisentwicklung

Kauf▲ +1,8 %·Miete▲ +6,7 %· seit 08.07.2026

Angebot

Kauf▲ +22·Miete▲ +6· seit 08.07.2026

Preise nach Wohnungsgröße

Wohnungsgröße	Kauf €/m²	Miete €/m²
unter 40 m²	€ 7 003	€ 27,6
40-60 m²	€ 6 704	€ 24,8
60-80 m²	€ 6 086	€ 20,3
80-100 m²	€ 5 625	€ 18,7
100-150 m²	€ 7 256	€ 19,5
über 150 m²	€ 4 668	–

Bevölkerung

75 384

Einwohner (1.1.2026)

−3,8 %

Veränderung 10 Jahre

36,5 %

Anteil 20 bis 39

Österreich 25,4 %

14,9 %

Anteil 65+

Österreich 20,7 %

Details anzeigen

Einwohner seit 2002

Altersstruktur seit 2002

Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik

Zimmervermietung (WG)

Diese Zahlen beziehen sich auf die Zimmerfläche, nicht auf die Wohnungsfläche. Küche, Bad, Flur und andere Gemeinschaftsflächen sind nicht eingerechnet. Der Quadratmeterpreis liegt deshalb systematisch über dem einer ganzen Wohnung und ist mit ihm nicht vergleichbar.

Wer eine Wohnung zimmerweise vermieten möchte, rechnet nicht die ganze Fläche mal diesen Wert. Entscheidend ist, wie viele Zimmer sich neben den Gemeinschaftsflächen tatsächlich vermieten lassen. Das steht im Grundriss des jeweiligen Objekts, nicht in einer Kennzahl.

€ 33,2/m² Zimmerfläche

Median Zimmermiete

≈wie Länderschnitt▪ +0,4 %

16,0 m²

Median Zimmergröße

+ 3,2 %zum Länderschnitt▼ −7,7 %

53 WG-Inserate, Stand 19.09.2026. Quelle: wg-gesucht.de, eigene Auswertung öffentlicher Inserate. Vergleichswert: Länderschnitt über 4 Bundesländer, jedes gleich gewichtet. Methodik