ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Amstetten
Amstetten im Vergleich
Mit € 4 169 je Quadratmeter zählt Amstetten zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 31,1 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,0 % unterdurchschnittlich aus (Platz 90 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 3,7 %, 100-150 m² dagegen nur auf 2,3 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 2,3 % gestiegen, die Mieten um 0,5 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Amstetten seit 2016 um 3,2 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 23,6 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 4 086 | € 12,5 |
| 60-80 m² | € 4 001 | € 11,1 |
| 80-100 m² | € 4 815 | € 10,9 |
| 100-150 m² | € 4 946 | € 9,4 |
Bevölkerung
118 334
Einwohner (1.1.2026)
+3,2 %
Veränderung 10 Jahre
23,6 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
20,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Amstetten liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Amstetten?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 169 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 74 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Amstetten?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,3 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 229 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Amstetten?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,3 pro m² im Median für Amstetten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Amstetten?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.