ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Gmünd
Für eine belastbare Brutto-Mietrendite braucht es je mindestens 10 Kauf- und Mietinserate. Hier liegen aktuell 8 Kauf- und 100 Mietinserate vor, die Kauf- und Mietpreise zeigen wir, die Rendite lassen wir bewusst offen.
Gmünd im Vergleich
Mit € 1 740 je Quadratmeter zählt Gmünd zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 71,2 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Niederösterreich insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 854. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 47,5 % gestiegen, die Mieten um 8,6 %. Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 9,1 pro m². Für eine belastbare Mietrendite reichen die Inseratszahlen in Gmünd derzeit nicht aus. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Gmünd seit 2016 um 6,1 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | – | € 8,6 |
| 60-80 m² | – | € 10,1 |
| 80-100 m² | – | € 8,0 |
| 100-150 m² | – | € 7,3 |
Bevölkerung
35 265
Einwohner (1.1.2026)
−6,1 %
Veränderung 10 Jahre
20,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
27,2 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Gmünd liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gmünd?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 1 740 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 8 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Gmünd?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 9,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 100 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Gmünd?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 9,1 pro m² im Median für Gmünd.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.