ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Korneuburg
Korneuburg im Vergleich
Mit € 5 822 je Quadratmeter liegt Korneuburg nahe am österreichweiten Median von € 6 054, preislich ein unauffälliger Bezirk. Innerhalb von Niederösterreich zählt er dennoch zu den teureren Lagen (19,9 % über dem Landesmedian). Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,2 % unterdurchschnittlich aus (Platz 77 von 102). Untypisch für den österreichischen Markt erzielen hier die größeren Wohnungen die höhere Rendite: 150+ m² erreichen 4,7 %, 80-100 m² dagegen 2,6 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 6,1 % gestiegen, die Mieten um 7,6 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Korneuburg seit 2016 um 6,4 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 5 810 | – |
| 40-60 m² | € 6 125 | € 17,6 |
| 60-80 m² | € 5 472 | € 15,0 |
| 80-100 m² | € 5 867 | € 12,5 |
| 100-150 m² | € 5 445 | € 15,3 |
| über 150 m² | € 2 732 | € 10,8 |
Bevölkerung
94 235
Einwohner (1.1.2026)
+6,4 %
Veränderung 10 Jahre
21,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Korneuburg liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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€ 60 000 · 35 m² · € 1 714/m²
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€ 69 000 · 33 m² · € 2 091/m²
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€ 98 000 · 46 m² · € 2 130/m²
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€ 379 000 · 166 m² · € 2 283/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Korneuburg?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 5 822 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 296 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Korneuburg?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 16,1 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 58 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Korneuburg?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 16,1 pro m² im Median für Korneuburg.
Wie hoch ist die Mietrendite in Korneuburg?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,2 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.