ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wiener Neustadt
Wiener Neustadt im Vergleich
Mit € 3 718 je Quadratmeter zählt Wiener Neustadt zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 38,6 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Niederösterreich insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 854. Mit 4,3 % liegt die Brutto-Mietrendite im oberen Drittel (Platz 25 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: <40 m² kommen auf 6,3 %, 80-100 m² dagegen nur auf 3,7 %. Die Mieten sind seit Messbeginn um 0,9 % gestiegen, die Kaufpreise blieben weitgehend stabil. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Wiener Neustadt seit 2016 um 14,1 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 27,9 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 3 954 | € 20,9 |
| 40-60 m² | € 4 086 | € 14,4 |
| 60-80 m² | € 3 631 | € 13,2 |
| 80-100 m² | € 4 146 | € 12,8 |
| 100-150 m² | € 2 936 | € 11,7 |
Bevölkerung
50 025
Einwohner (1.1.2026)
+14,1 %
Veränderung 10 Jahre
27,9 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
17,7 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Wiener Neustadt liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wiener Neustadt?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 3 718 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 263 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Wiener Neustadt?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 13,3 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 251 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Wiener Neustadt?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 13,3 pro m² im Median für Wiener Neustadt.
Wie hoch ist die Mietrendite in Wiener Neustadt?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 4,3 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.