ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Zwettl
Für eine belastbare Brutto-Mietrendite braucht es je mindestens 10 Kauf- und Mietinserate. Hier liegen aktuell 6 Kauf- und 44 Mietinserate vor, die Kauf- und Mietpreise zeigen wir, die Rendite lassen wir bewusst offen.
Zwettl im Vergleich
Mit € 1 144 je Quadratmeter zählt Zwettl zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 81,1 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Niederösterreich insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 854. Die Mieten haben seit Messbeginn um 2,2 % nachgegeben, die Kaufpreise blieben weitgehend stabil. Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 10,0 pro m². Für eine belastbare Mietrendite reichen die Inseratszahlen in Zwettl derzeit nicht aus. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Zwettl seit 2016 um 3,6 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | – | € 10,5 |
| 60-80 m² | – | € 10,0 |
| 80-100 m² | – | € 8,3 |
Bevölkerung
41 312
Einwohner (1.1.2026)
−3,6 %
Veränderung 10 Jahre
21,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
24,7 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Zwettl liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Eigentumswohnung mit Aussicht - sofortige Nutzung möglich!
€ 90 000 · 81 m² · € 1 111/m²
Einziehen und los geht`s!
€ 99 500 · 87 m² · € 1 144/m²
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
€ 199 000 · 174 m² · € 1 144/m²
Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!
€ 99 500 · 87 m² · € 1 144/m²
Viel Platz - nur wenige Schritte zum See!
€ 159 000 · 86 m² · € 1 849/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zwettl?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 1 144 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 6 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Zwettl?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 10,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 44 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Zwettl?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 10,0 pro m² im Median für Zwettl.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.