ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Krems an der Donau
Krems an der Donau im Vergleich
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Krems an der Donau bei € 5 064 und damit rund 16,3 % unter dem österreichweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,2 % unterdurchschnittlich aus (Platz 76 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 80-100 m² kommen auf 3,7 %, 100-150 m² dagegen nur auf 2,2 %. Seit Messbeginn haben sowohl Kauf- als auch Mietpreise nachgegeben (9,5 % bzw. 0,9 %). Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Krems an der Donau seit 2016 um 5,1 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 26,0 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 19,5 |
| 40-60 m² | € 5 003 | € 14,7 |
| 60-80 m² | € 5 156 | € 13,2 |
| 80-100 m² | € 4 620 | € 14,3 |
| 100-150 m² | € 6 378 | € 11,6 |
Bevölkerung
25 581
Einwohner (1.1.2026)
+5,1 %
Veränderung 10 Jahre
26,0 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
23,8 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Krems an der Donau liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Krems an der Donau?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 5 064 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 233 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Krems an der Donau?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 14,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 147 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Krems an der Donau?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 14,0 pro m² im Median für Krems an der Donau.
Wie hoch ist die Mietrendite in Krems an der Donau?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,2 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.