ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Mistelbach
Mistelbach im Vergleich
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Mistelbach bei € 5 073 und damit rund 16,2 % unter dem österreichweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 2,8 % unterdurchschnittlich aus (Platz 95 von 102). Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 1,2 % gestiegen, die Mieten dagegen um 1,1 % gefallen, das drückt auf die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Mistelbach seit 2016 um 2,6 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,8 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 5 320 | € 11,6 |
| 60-80 m² | € 4 672 | € 11,3 |
| 80-100 m² | € 4 611 | € 11,8 |
| 100-150 m² | € 4 708 | € 11,8 |
Bevölkerung
76 861
Einwohner (1.1.2026)
+2,6 %
Veränderung 10 Jahre
20,8 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
24,2 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Mistelbach liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mistelbach?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 5 073 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 93 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Mistelbach?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,4 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 88 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Mistelbach?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,4 pro m² im Median für Mistelbach.
Wie hoch ist die Mietrendite in Mistelbach?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 2,8 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.