ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Krems Land
Krems Land im Vergleich
Mit € 4 523 je Quadratmeter zählt Krems Land zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 25,3 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,0 % unterdurchschnittlich aus (Platz 89 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 3,9 %, 80-100 m² dagegen nur auf 2,2 %. Seit Messbeginn haben sowohl Kauf- als auch Mietpreise nachgegeben (4,0 % bzw. 3,1 %). Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Krems Land seit 2016 um 0,4 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 20,3 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 17,7 |
| 40-60 m² | € 4 414 | € 14,2 |
| 60-80 m² | € 4 832 | € 11,0 |
| 80-100 m² | € 5 890 | € 10,8 |
| 100-150 m² | € 4 109 | – |
Bevölkerung
56 384
Einwohner (1.1.2026)
−0,4 %
Veränderung 10 Jahre
20,3 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
24,3 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Krems Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Anlagewohnung am Stadtrand von Krems!
€ 127 000 · 61 m² · € 2 082/m²
Gepflegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon!
€ 265 000 · 113 m² · € 2 345/m²
Tolle Lage, solides Investment - Eigentumswohnung in Mautern an der Donau
€ 197 000 · 80 m² · € 2 463/m²
Großzügiges Wohnen im Herzen der Wachau
€ 447 000 · 162 m² · € 2 759/m²
Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage
€ 210 000 · 75 m² · € 2 800/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Krems Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 523 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 60 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Krems Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 12,2 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 81 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Krems Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 12,2 pro m² im Median für Krems Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Krems Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.