ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Bruck an der Leitha
Bruck an der Leitha im Vergleich
Mit € 5 607 je Quadratmeter liegt Bruck an der Leitha nahe am österreichweiten Median von € 6 054, preislich ein unauffälliger Bezirk. Innerhalb von Niederösterreich zählt er dennoch zu den teureren Lagen (15,5 % über dem Landesmedian). Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,3 % im Mittelfeld (Platz 67 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: <40 m² kommen auf 4,2 %, 60-80 m² dagegen nur auf 2,8 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 3,8 % gestiegen, die Mieten dagegen um 5,0 % gefallen, das drückt auf die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Bruck an der Leitha seit 2016 um 12,6 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 22,9 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | € 5 486 | € 19,4 |
| 40-60 m² | € 5 266 | € 16,7 |
| 60-80 m² | € 5 701 | € 13,4 |
| 80-100 m² | € 5 540 | € 15,7 |
| 100-150 m² | € 5 625 | € 14,7 |
Bevölkerung
110 638
Einwohner (1.1.2026)
+12,6 %
Veränderung 10 Jahre
22,9 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
19,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Bruck an der Leitha liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Kleiner Preis: Wohnungseigentum mit Gartennutzung!
€ 139 000 · 80 m² · € 1 738/m²
Garconniere / Einzimmerwohnung: perfekte Starterwohnung, Arbeiterquartier oder Anlageinvestment
€ 59 000 · 33 m² · € 1 788/m²
Wohnung mit Wärmeschutz in Fischamend
€ 180 000 · 86 m² · € 2 093/m²
Leistbare Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen und Gestaltungspotenzial
€ 95 000 · 43 m² · € 2 209/m²
"Wunderbar zentral, Bahnhof nahe, Ruhe inklusive!"
€ 195 000 · 87 m² · € 2 241/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 5 607 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 400 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Bruck an der Leitha?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 14,8 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 107 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Bruck an der Leitha?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 14,8 pro m² im Median für Bruck an der Leitha.
Wie hoch ist die Mietrendite in Bruck an der Leitha?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,3 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.