ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Wiener Neustadt Land
Wiener Neustadt Land im Vergleich
Mit € 4 095 je Quadratmeter zählt Wiener Neustadt Land zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 32,4 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Niederösterreich insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 854. Die Brutto-Mietrendite fällt mit 3,0 % unterdurchschnittlich aus (Platz 88 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 3,5 %, 100-150 m² dagegen nur auf 2,5 %. Seit Messbeginn haben die Kaufpreise um 11,9 % nachgegeben, während die Mieten um 7,6 % zulegten, beides hebt die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Wiener Neustadt Land seit 2016 um 6,0 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 22,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 17,1 |
| 40-60 m² | € 4 061 | € 11,7 |
| 60-80 m² | € 4 669 | € 10,4 |
| 80-100 m² | € 3 731 | € 9,9 |
| 100-150 m² | € 5 073 | € 10,6 |
Bevölkerung
81 225
Einwohner (1.1.2026)
+6,0 %
Veränderung 10 Jahre
22,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,8 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Wiener Neustadt Land liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
Eigentumswohnung in Waldegg
€ 49 000 · 46 m² · € 1 065/m²
Eigentumswohnung
€ 139 000 · 89 m² · € 1 562/m²
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€ 140 000 · 81 m² · € 1 728/m²
LICHTENEGG I/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 1, 1000/00006760/00001001
€ 128 000 · 73 m² · € 1 753/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wiener Neustadt Land?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 095 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 84 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Wiener Neustadt Land?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,4 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 98 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Wiener Neustadt Land?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,4 pro m² im Median für Wiener Neustadt Land.
Wie hoch ist die Mietrendite in Wiener Neustadt Land?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,0 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.