ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Tulln
Tulln im Vergleich
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Tulln bei € 4 904 und damit rund 19,0 % unter dem österreichweiten Median von € 6 054. Die Brutto-Mietrendite liegt mit 3,7 % im Mittelfeld (Platz 45 von 102). Die höchste Rendite erzielen kleine Wohnungen: 40-60 m² kommen auf 4,3 %, 100-150 m² dagegen nur auf 3,3 %. Seit Messbeginn haben die Kaufpreise um 1,5 % nachgegeben, während die Mieten um 2,2 % zulegten, beides hebt die Rendite. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Tulln seit 2016 um 9,0 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,5 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | € 4 685 | € 16,7 |
| 60-80 m² | € 4 768 | € 14,7 |
| 80-100 m² | € 4 885 | € 14,5 |
| 100-150 m² | € 5 179 | € 14,2 |
| über 150 m² | € 6 250 | – |
Bevölkerung
109 882
Einwohner (1.1.2026)
+9,0 %
Veränderung 10 Jahre
21,5 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,9 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Tulln liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Tulln?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 904 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 320 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Tulln?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 15,0 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 164 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Tulln?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 15,0 pro m² im Median für Tulln.
Wie hoch ist die Mietrendite in Tulln?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,7 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.