ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026

Immobilienpreise und Mietrendite in Niederösterreich

3,1 %

Brutto-Mietrendite

€ 4 854

Kauf €/m²

€ 12,5

Miete €/m²

1 729 541

Einwohner

+4,6 % in 10 J.

3 284

Kauf-Inserate

3 099

Miet-Inserate

Renditeentwicklung

▪ +0,0 pp· seit 29.06.2026

Preisentwicklung

Kauf▲ +0,9 %·Miete▪ −0,3 %· seit 29.06.2026

Bevölkerung

1 729 541

Einwohner (1.1.2026)

+4,6 %

Veränderung 10 Jahre

22,2 %

Anteil 20 bis 39

Österreich 25,4 %

22,2 %

Anteil 65+

Österreich 20,7 %

Details anzeigen

Einwohner seit 2002

Altersstruktur seit 2002

Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bundesland-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik

Zimmervermietung (WG)

Für Niederösterreich liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik

Bezirke nach Mietrendite

Bezirk	Rendite	Kauf €/m²	Bev. 10 J.
1.Lilienfeld	9,9 %	€ 1 081	−4,4 %
2.Waidhofen an der Ybbs	6,8 %	€ 1 700	−2,7 %
3.Neunkirchen	6,3 %	€ 2 034	+1,1 %
4.Scheibbs	6,0 %	€ 2 089	+1,5 %
5.Melk	5,1 %	€ 4 253	+3,2 %
6.Hollabrunn	4,6 %	€ 3 163	+2,6 %
7.Sankt Pölten	4,5 %	€ 3 793	+12,4 %
8.Baden	4,4 %	€ 4 058	+4,7 %
9.Wiener Neustadt	4,3 %	€ 3 718	+14,1 %
10.Waidhofen an der Thaya	3,9 %	€ 3 252	−4,5 %
11.Tulln	3,7 %	€ 4 904	+9,0 %
12.Sankt Pölten Land	3,5 %	€ 4 341	+4,5 %
13.Bruck an der Leitha	3,3 %	€ 5 607	+12,6 %
14.Mödling	3,3 %	€ 6 500	+3,1 %
15.Krems an der Donau	3,2 %	€ 5 064	+5,1 %
16.Korneuburg	3,2 %	€ 5 822	+6,4 %
17.Wiener Neustadt Land	3,0 %	€ 4 095	+6,0 %
18.Krems Land	3,0 %	€ 4 523	−0,4 %
19.Amstetten	3,0 %	€ 4 169	+3,2 %
20.Gänserndorf	2,9 %	€ 4 730	+10,4 %
21.Mistelbach	2,8 %	€ 5 073	+2,6 %

Bev. 10 J. = Bevölkerungsveränderung über zehn Jahre, Quelle Statistik Austria (CC BY 4.0).

Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.