ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Melk
Melk im Vergleich
Mit € 4 253 je Quadratmeter zählt Melk zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 29,7 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Mit 5,1 % liegt die Brutto-Mietrendite im oberen Drittel (Platz 13 von 102). Untypisch für den österreichischen Markt erzielen hier die größeren Wohnungen die höhere Rendite: 60-80 m² erreichen 7,0 %, 40-60 m² dagegen 3,2 %. Seit Messbeginn sind die Kaufpreise um 31,9 % gestiegen, die Mieten um 4,0 %. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Melk seit 2016 um 3,2 % gewachsen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 23,2 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| unter 40 m² | – | € 21,1 |
| 40-60 m² | € 4 625 | € 12,2 |
| 60-80 m² | € 1 960 | € 11,4 |
| 80-100 m² | € 2 191 | € 10,4 |
| 100-150 m² | – | € 10,3 |
Bevölkerung
79 735
Einwohner (1.1.2026)
+3,2 %
Veränderung 10 Jahre
23,2 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
21,5 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
Details anzeigenDetails verbergen
Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Melk liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
Günstigste Kauf-Inserate nach €/m²
EIGENTUM | 3-Zimmer Wohnung | ca. 70 m²
€ 61 000 · 70 m² · € 871/m²
Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
€ 129 900 · 85 m² · € 1 528/m²
Eigentumswohnung in PÖCHLARN Plesserstrasse 6. STOCK
€ 144 000 · 85 m² · € 1 694/m²
Möblierte Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick
€ 135 000 · 79 m² · € 1 709/m²
Herrliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Schwimmteich in Hofamt Priel - PROVISIONSFREI
€ 151 905 · 80 m² · € 1 899/m²
Angebote von willhaben.at · niedriger €/m²-Preis kann auf Sanierungsbedarf hindeuten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Melk?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 4 253 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 36 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Melk?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 11,4 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 284 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Melk?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 11,4 pro m² im Median für Melk.
Wie hoch ist die Mietrendite in Melk?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 5,1 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
Weitere Bezirke in Niederösterreich
Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.