ÖSTERREICH · NIEDERÖSTERREICH · STAND 19.09.2026
Immobilienpreise und Mietrendite in Waidhofen an der Thaya
Waidhofen an der Thaya im Vergleich
Mit € 3 252 je Quadratmeter zählt Waidhofen an der Thaya zu den günstigsten Bezirken Österreichs, rund 46,3 % unter dem bundesweiten Median von € 6 054. Auch im Vergleich zu Niederösterreich insgesamt ist das günstig, der Landesmedian liegt bei € 4 854. Mit 3,9 % liegt die Brutto-Mietrendite im oberen Drittel (Platz 32 von 102). Die Mieten sind seit Messbeginn um 0,8 % gestiegen, die Kaufpreise blieben weitgehend stabil. Laut Statistik Austria ist die Bevölkerung in Waidhofen an der Thaya seit 2016 um 4,5 % zurückgegangen, der Anteil der 20- bis 39-Jährigen liegt bei 21,1 % (Österreich 25,4 %).
Renditeentwicklung
Durchgezogen = verlässlich (je ≥ 10 Inserate) · gestrichelt = dünne Datenbasis
Preisentwicklung
Angebot
Preise nach Wohnungsgröße
| Wohnungsgröße | Kauf €/m² | Miete €/m² |
|---|---|---|
| 40-60 m² | – | € 11,5 |
| 60-80 m² | € 3 255 | € 10,7 |
| 80-100 m² | € 3 252 | € 10,5 |
Bevölkerung
25 211
Einwohner (1.1.2026)
−4,5 %
Veränderung 10 Jahre
21,1 %
Anteil 20 bis 39
Österreich 25,4 %
26,0 %
Anteil 65+
Österreich 20,7 %
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Einwohner seit 2002
Altersstruktur seit 2002
Quelle: Statistik Austria (CC BY 4.0), Bevölkerung zum 1.1., Bezirks-Aggregation aus Gemeindedaten, Stand 1.1.2026. Methodik
Zimmervermietung (WG)
Für Waidhofen an der Thaya liegen derzeit weniger als 10 WG-Inserate vor. Erst ab dieser Zahl zeigen wir einen Median, weil er darunter zu stark schwankt. Methodik
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Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Waidhofen an der Thaya?+
Der Quadratmeterpreis liegt im Median bei € 3 252 (Eigentumswohnungen zum Kauf, 23 Inserate, Stand 19.09.2026). Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Waidhofen an der Thaya?+
Die inserierte Monatsmiete liegt im Median bei € 10,7 pro m² (Brutto-Angebotsmiete, 73 Wohnungs-Inserate, Stand 19.09.2026).
Gibt es einen Mietspiegel für Waidhofen an der Thaya?+
Einen amtlichen Mietspiegel wie in Deutschland gibt es in Österreich nicht. Als Orientierung dient einerseits der gesetzliche Richtwertmietzins (nur im Vollanwendungsbereich des MRG, vor allem Altbau), andererseits die tatsächlich verlangten Angebotsmieten. Letztere messen wir laufend: aktuell € 10,7 pro m² im Median für Waidhofen an der Thaya.
Wie hoch ist die Mietrendite in Waidhofen an der Thaya?+
Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,9 %, berechnet als 12 × Miet-Median ÷ Kauf-Median pro m². Netto liegt sie nach Kosten und Steuern darunter.
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Alle Werte sind Brutto-Angebotswerte, Methodik.